上海市住宅物业管理规定实施细则范本

上海市住宅物业管理规定实施细则范本第一章 总则第一条 为了加强对住宅物业管理的监督与规范，维护住宅业主和居民的合法权益，促进社区和谐稳定发展，根据《上海市住宅物业管理条例》的规定，制定本实施细则。第二

上海市住宅物业管理规定实施细则范本 第一章 总则 第一条 为了加强对住宅物业管理的监督与规范，维护住宅业主和 居民的合法权益，促进社区和谐稳定发展，根据《上海市住宅物业管 理条例》的规定，制定本实施细则。 第二条 本实施细则适用于上海市行政区域内的住宅物业管理工 作。 第三条 物业管理企业在履行物业管理职责时，应遵循公平、公 正、公开的原则，维护住宅业主和居民的合法权益，提供优质的物业 管理服务。 第四条 物业管理应以居民为中心，注重居民参与，建立居民自 治、居民依法参与决策和居民监督的机制，推动社区自治的发展。 第五条 物业管理企业应按照规定设立物业管理组织，建立健全物 业管理机构，明确管理职责和权限，加强内部管理，确保物业管理工 作的顺利进行。 第二章 物业管理组织的设立 第六条 物业管理企业应按规定在小区内设立物业管理组织，负责 具体的物业管理工作。 第七条 物业管理组织应建立健全居民委员会，由住宅业主和居民 自愿组成，履行社区自治职能，参与物业管理决策和监督。 第八条 居民委员会应定期召开居民大会，听取业主和居民的意见 和建议，协商解决物业管理中的问题。 第九条 物业管理组织应建立居民服务中心，提供居民日常生活所 需的服务和便利，保障居民的合法权益。 第1 页共 3页