锦绣花园开盘方案

锦绣花园开盘营销方案一、项目情况分析：※锦绣花园项目分两期开发，一期开发1#、2#、3#，三栋，共234户。※目前项目来访220组，来电340组。来访中一部分为电转访。其中来访量多的月份分别是

锦绣花园开盘营销方案 项目情况分析： 、 一 锦绣花园项目分两期开发，一期开发1#、2#、3#，三栋，共234户。 ※ ※ 目前项目来访220组，来电340组。来访中一部分为电转访。其中来访量多的月份分别 是2月份的20组和8月份40组。来电客户大多是通过活动短信和单页，比较关注价格和 位置。来访客户大多是通过活动当天。 ※ 项目一期可售234户中，已去化43户，剩余191套。其中前期推出锦绣花园38套特价 房源一口价2880元，已订购31套，1套预留，合计为32套，剩余6套 。8月31号活 动认筹11套。 核心问题： 二、 除去销控部分房源，一期开盘可售房源140套，按常规比例，蓄客量应达到420组以上， 目前蓄客220组，蓄客量远远没有达到要求。 本项目8月份开始推广至今仅一个月时间，新增蓄客40组，认筹11组成绩比较显著。但 前期积累客户已经进行了一轮过滤，接下来9月份的推广和开盘活动至关重要，对客户的 深挖也至关重要。 我公司认为目前核心问题是。 蓄客 9月中秋期间、10月国庆期间是本轮重点销售期。 三、营销五招： 出狠招，迅速积累客户量。 ● 第一招、行销