北京二手房现“退烧”迹象业主报价开始松动

“自从首付贷等叫停了之后，看房客户明显比之前少了，跟业主谈价的空间也明显增大了。”近日，包括链家、房天下等多家二手房中介的经纪人这样告诉记者。来自房产机构的数据显示，从春节之后开始的此轮二手房量价齐涨

自从首付贷等叫停了之后，看房客户明显比之前少了，跟业主谈价的空间也明显 “ 增大了。近日，包括链家、房天下等多家二手房中介的经纪人这样告诉记者。来自房 ” 产机构的数据显示，从春节之后开始的此轮二手房量价齐涨，到月中下旬，除了网签 3 量继续上涨，其他指标都已出现明显回调。业内人士认为，目前市场供需矛盾有所缓和， 月交易规模或将见顶，短期房价走势会趋于平稳。 3 客户明显少了 首付贷被叫停的消息，对楼市的影响正在显现。 姐，您的房子正好卖在了高点上，现在再想卖那么高就很难了。刚刚卖掉手里 “” 一套房的张小姐在给中介递交相关材料时，中介的经纪人告诉她，就在她成交之后的这 几天内，市场已悄然变冷，她楼上的一套户型相同、装修更好且满五唯一无税的房源， 报价比她的成交价还少万元，但至今还没有成交。 4 经纪人告诉张小姐，首付贷被叫停是市场变冷的直接原因，客户明显少了，业主 “ 报价开始松动。 ” 在北京二手房市场上，规模较大的地产代理机构普遍涉足首付贷业务。所谓首付贷， 是指在购房人首付资金不足时，地产中介及与之合作的金融机构能够为其提供补助资金 拆借，帮助购房人放大购房杠杆，在部分房价上涨较快地区，首付贷的运用可让部分购 房者实际首付比例降至。大兴某链家门店的负责人告诉记者，这些客户多是短期借 10% 贷，普遍是几个月的期限。房天下的经纪人告诉记者，借了首付贷之后，由于这些买家 既要还房贷又要还首付贷，为了保障还款能力，他们通常对首付贷的借贷人设置较高的 门槛，即便这样通过首付贷买房的人数也并未减少。 监管加强 今年月日，央行前副行长吴晓灵对媒体表示，政府为了鼓励房地产去库存，将 38 首套房首付比例由降到了，这本身已经是加了杠杆，房地产市场仍通过场外配 30%20%