颍上县商品房预售资金监管办法（试行）

颍上县商品房预售资金监管办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为加强我县商品房预售资金的监管，保证预售 资金专款专用，确保资金安全可控，有效防范房地产市场风 险，保障预售商品房交易双方当事人的合法

颍上县商品房预售资金监管办法（试行） （征求意见稿） 第一章总则 第一条为 加强我县商品房预售资金的监管，保证预售资金专 险， 款专用，确保资金安全可控，有效防范房地产市场风保障预 售商品房交易双方当事人的合法权益，维护房地产市场秩序，根 据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理 办法》《安徽省住房和城乡建设厅人民银行合肥中心支行银保监 会安徽监管局关于贯彻落实规范商品房预售资金监管意见的通知》 等规定，结合我县实际,制定本办法。 第二条 凡在本县行政区域内经批准预售的商品房预售资金 的收存、支取、使用和监管工作，适用本办法。 第三条 本办法所称商品房预售资金，是指房地产开发企业 （以下简称开发企业）依法将其开发建设中的商品房，在获得预 售许可证后至取得不动产首次登记前，由购房人按照商品房买卖 合同约定支付的全部房价款，包括定金、首付款、分期付款、一次 性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款以及其他形式的各种购 房款。 第四条 县住房和城乡建设局是商品房预售资金监管的主管 部门（以下简称主管部门）。 主管部门应当按照本办法的规定，具体履行以下职责： （一）负责组织实施商品房预售资金监管工作； （二）负责商品房预售资金收支和使用的监督； （三）受理商品房预售资金监管中违法违规行为的投诉查处 等有关工作。 第五条 人民银行、银保监部门按照本办法的规定，配合主管 部门，共同做好商品房预售资金的监管工作。具体履行以下职责： 人民银行对监管银行的开户信息、账户管理、结算情况进行 监督检查； 银保监部门对监管银行预售资金监管的操作风险和合规性 进行监督检查。