2022-2023年度宁夏回族自治区房地产估价师之估价原理与方法题库附答案典型题

2022-2023年度宁夏回族自治区房地产估价师之估价原理与方法题库附答案（典型题）一单选题(共60题)1、某写字楼的建筑面积为4000m2，剩余经济寿命为32年，由于没有电梯，出租率仅为80%，月租

年度宁夏回族自治区房地产估价师之估价原理与 2022-2023 方法题库附答案（典型题） (60) 一单选题共题 14000m232 、某写字楼的建筑面积为，剩余经济寿命为年，由于没有电梯，出租率仅为 80%30/m290%40 ，月租金为元。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为，月租金为 /m26% 元，报酬率为，如果修复没有电梯这一功能缺陷，则该写字楼可升值为（）万 元。 A.67.60 B.811.24 C.1622.48 D.2433.72 D 【答案】 2 、一个估价项目中的估价目的，本质上是由（）决定的。 A. 估价机构 B. 估价师 C. 估价报告使用者 D. 估价委托人的估价需要