《京坤以案说法话拆迁》第九期：没有注册评估师签字的评估报告不能作为补偿的依据[修改版]

第一篇：《京坤以案说法话拆迁》第九期：没有注册评估师签字的评估报告不能作为补偿的依据《京坤以案说法话拆迁》第九期：没有注册评估师签字的评估报告不能作为补偿的依据 评估报告作为房屋征收补偿的重要依据，其

第一篇：《京坤以案说法话拆迁》第九期：没有注册评估师签字的评估报告 不能作为补偿的依据 《京坤以案说法话拆迁》第九期：没有注册评估师签字的评 估报告不能作为补偿的依据 评估报告作为房屋征收补偿的重要依据，其仅仅有注册评估师盖章而没有签字合法吗？如何通过法律 程序对其合法性审查，从而获取高额补偿呢？我们从一个案例讲起，该案件通过两次复议程序，补偿决定 补偿数额翻番仍被撤销，后双方通过协商最重达成协议，获得了满意补偿。 20081 年月，某县某房地产开发公司为了商业开发向某县房产管理局申请拆迁，某县房产管理局于 20080131 年月日发布拆迁公告，对拆迁许可范围内的房屋实施拆迁。田先生（化名）的房屋在拆迁范围 内。田先生的房屋一直是自己开饭店在使用并办有工商登记、税务登记等执照，依法缴纳各种税费。双方 就房屋补偿问题没有达成一致意见，拆迁人向某县房产管理局申请拆迁裁决。县房产管理局向田先生下达 了房屋拆迁裁决书，该拆迁裁决并未实际执行。田先生想不通的是，自己临街一直经营的房屋，怎么就简 单的按照住宅给予补偿呢？ 20138 年月份该片区再次启动拆迁程序，某县政府对田先生作出了房屋征收补偿决定，田先生收到房 屋征收补偿决定后，我们团队指导其以没有收到评估报告为由向某市人民政府申请行政复议。某市人民政 府作出复议决定撤销了该征收补偿决定。某县政府在收到某市人民政府的行政复议决定后，某县政府又委 2014152 托某评估公司对委托人房屋进行评估，并于年月再次作出征收补偿决定，将第一次补偿决定万 104 元提高到万。田某仍不服该房屋征收补偿决定，我们又指导田先生向某市人民政府申请行政复议。复 议机关以评估报告仅有估价师的盖章并无签字，评估报告不合法，遂作出行政复议决定：撤销某县人民政 府作出的房屋征收补偿决定。某县政府作出的两次补偿决定，两次均被撤销，后双方多次协商最终达成了 协议。 我们来分析下上面案例，为什么两次补偿决定均被撤销，两次撤销的原因均是评估报告出了问题，第 一次是没有依法送达被征收人，第二次是评估报告不符合法定形式。 根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十七条第二款第规定，评估报告是应当由两名以上注册房地 产估价师签字，并加盖房地产价格评估机构公章，不得以印章代替签字。 律师支招：在现实的拆迁过程中，评估报告上注册评估师用印章代替签字的还是比较多的，大家拿到 评估报告后一定要对其形式是否合法进行审查，如果形式上就不合法，应当及时提出异议，依法救济。 , 第二篇：《京坤以案说法话拆迁》第十一期：房屋被强拆能依据强拆前的评 估报告进行赔偿吗？ 《京坤以案说法话拆迁》第十一期：房屋被强拆，能依据强拆前的评估报告进行赔偿吗？