房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化卷及答案51

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.直接比较修正一般是采用()的方法，

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化卷及答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.直接比较修正一般是采用()的方法，以估价对象的房地产状况为基准，将可比 实例的房地产状况与它逐项比较打分。 A.评选 B.评定 C.评分 D.评价 【正确答案】C 2.关于房地产抵押，下列说法不正确的是（）。 A.房地产抵押除了初次抵押估价，还有再次抵押估价，续贷抵押估价等 B.处置抵押房地产估价，即债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵 押权的情形，需要将抵押房地产折价或者拍卖、变卖的，为其提供相关价值参考 依据 C.房地产抵押后，该房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押 D.抵押权不可以转让 【正确答案】D