城市土地出让市场中的价格波动及“合理价格”研究——以苏州市为例的任务书

城市土地出让市场中的价格波动及“合理价格”研究——以苏州市为例的任务书任务书一、选题背景及意义随着城市化进程的加速，各地政府纷纷推出土地出让政策，通过出让土地获取财政收入。城市土地出让市场的价格波动一

“” 城市土地出让市场中的价格波动及合理价格研究 —— 以苏州市为例的任务书 任务书 一、选题背景及意义 随着城市化进程的加速，各地政府纷纷推出土地出让政策，通过出 让土地获取财政收入。城市土地出让市场的价格波动一直备受人们关 注。苏州市作为中国著名的“江南水乡”和“园林之城”，自2016年开 始实施了土地供应制度改革，更加重视土地使用安排和管理，相应地， 土地出让市场的价格波动也不可避免。因此，对苏州市土地出让市场的 价格波动进行研究，既有助于我们更好地了解当地土地市场情况，也能 为地方政府和企业提供参考价值，为未来土地出让市场的规范化发展提 供支持。 二、研究内容及方法 2.1研究内容 本研究将从以下三个方面进行探讨： （1）苏州市土地出让市场的价格波动情况。结合过去几年的土地出 让情况和市场需求，分析苏州市土地出让市场的价格波动情况，探讨土 地供需情况对价格的影响。 （2）苏州市土地出让价格的决定因素。通过对苏州市实际的土地出 让案例的分析和比较，找出影响苏州市土地出让价格的主要因素，并据 此提出相应的政策建议。 （3）苏州市土地出让市场的“合理价格”。结合苏州市的土地政 策、市场需求、土地成本等因素，尝试提出苏州市土地出让市场的“合 理价格”参考值。