全国物业管理示范住宅小区、大厦、工业园标准及评分细则
附件1：全国物业管理示范住宅小区标准及评分细那么序号标准内容规定分值评分细那么一根底管理32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用1符合1.0，不符合02、己办理接管验收手续1符合1.0，不符合
附件1： 全国物业管理示范住宅小区标准及评分细那么 标准内容 评分细那么 序号 规定分值 根底管理 32 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.0，不符合0 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0，不符合0 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签 订物 符合1.0，根本符合0.5，不符合0 1 业管理合同，双方责权利明确 5、在房屋销售合同签订时购房人与物业管理企业签订前期 符合2.0，根本符合1.0，不符合0 2 物业管理效劳协议，双方责权利明确 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 符合1.0，已建立但管理、使用、续 1 筹不符合规定扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公 完善2.0，根本完善1.0，不完善0 2 众制度完善 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责 2 符合2.0，根本符合1.0，不符合0 9、业主委员会与物业管理企业签订物业管理合同，双方责 符合2.0，根本符合1.0，不符合0 2 权利明确 10、物业管理企业制订争创规划和具体实施方案，并经业主 符合1.0，不符合0 1 委员会同意 一 11、小区物业管理建立健全各项管理制度、各岗位工作标准， 制度、工作标准建立健全1.0，主要 并制定具体的落实措施和考核方法 检查；物业管理效劳工作程度、质量 保证制度、收费管理制度、财务制度、 2 岗位考核制度等每发现一处不完整 标准扣0.2：未制定具体的落实措施 扣0.5，未制定考核方法扣0.5 12、物业管理企业的管理人员和专业技术人员持证上岗；员 管理人员、专业技术人员每发现1人 工统一着装，佩戴明显标志，工作标准，作风严谨 2 无上岗证书扣0.1：着装及标志符合 0.5，不符合0 l3、物业管理企业应用计算机、智能化设备等现代化管理手 符合2.0，根本符合1.0.不符合0 2 段，提高管理效率 14、物业管理企业在收费、财务管理、会计核算、税收等方 执行有关规定1.0，未执行0；公开 面执行有关规定：至少每半年公开一次物业管理效劳费用收 2 1.0未公开0 支情况 15、房屋及其共用设施设备档案资料齐全，分类成册，管理 包括房屋总平面图，地下管网图，房 完善，查阅方便 屋数量、种类、用途分类统计成册， 2 房屋及共用设施设备大中修记录，共 用设施设备的设计安装图纸资料和 台帐。每发现一项不齐全或不完善扣 s e v e r a l g r o u p n u m b e r , t h e n w i t h b ± a , = c , c i s i s m e t h y l b t w o v e r t i c a l b o x b e t w e e n o f a c c u r a t e s i z e . P e r - 2 ~ 3 m e a s u r e m e n t , s u c h a s p r o c e e d s o f c v a l u e s a r e e q u a l a n d e q u a l t o t h e d e s i g n v a l u e , t h e n t h e v e r t i c a l i n s t a l l a t i o n a c c u r a t e . F o r e x a m p l e a , b , a n d c v a l u e s w h i l e o n h o r i z o n t a l v e r t i c a l e r r o r s f o r m e a s u r e m e n t , G e n e r a l i n i r o n a n g l e c o d e b i t a t m e a s u r e m e n t l e v e l p o i n t s g r i d e r r o r s , s p e c i f i c m e t h o d i s f r o m b a s e l i n e t o m e t h y l v e r t i c a l b o x c e n t e r l i n e d i s t a n c e f o r a , , t o b v e r t i c a l b o x d i s t a n c e f o r b , l i s t c a n m e a s u r e d
