齐齐哈尔万力皮革城是否有投资价值

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齐齐哈尔万力皮革城商业返租风险系列报道一 PK 继几天前我们报道了《齐齐哈尔万力皮革城与大庆昌升皮革城大》之后，齐市其他 房地产门户网站、地产中国网、唐山相关媒体、无锡相关媒体以及多家兄弟媒体对此新闻进 行了转载。本着对齐齐哈尔老百姓投资把关负责的态度，小编对商业返租地产进行了持续关 注。 “ 近两年，齐齐哈尔商业地产市场上各种带有租金回报的投资商铺项目可谓乱花渐欲迷 ”6%10% 人眼，项目卖点多种多样，租金回报率也从到不等，更有铁东联通大道万力皮革 24% 城商业地产项目打出三年一次性收益的高回报。 这些利益与风险并存的状况让齐齐哈尔房地产市场上的投资者一时迷失了方向：产权商 铺到底该不该投资，这么高的回报是天上掉下来的馅饼还是地上冒出来的陷阱？ 本着为齐齐哈尔老百姓把好关的态度，针对此现象，小编查阅了一些房地产业内资深专 家的观点，希望通过他们的经验给我们一双慧眼，让广大投资人雾里看花时也能有些许分辨 能力。 “” 风险存在于承诺之中 对于齐齐哈尔万力皮革城的进驻，某房地产开发有限公司总经理付先生：对于个人投资 者而言，现在商铺是一种房地产和理财产品结合的产品，不仅具有房地产特性，同时在理想 状态下，又是一种收益比较高的投资理财产品，是许多家庭满意的投资对象。但是，返租商 铺的风险，投资客户需要看清。 付经理说，从表面上看，这种房地产投资的方式具有相当多的优势，比如整体经营，返 租模式给投资人实实在在的收益等，但事实情况却往往出人意料，著名的秦皇岛西单商场、 北京碧溪家居广场产权商铺等项目在销售之初因为其看似高额的回报曾经火爆一时，然而当 开发商所承诺的回报不能兑现时，大批投资人只能自认倒霉，毫无办法。 “ 那么问题究竟出在哪里呢？付经理解释说：问题的最根本在于投资人轻信了开发商所