浅析房屋建筑工程质量工程技术论文

浅析房屋建筑工程质量_工程技术论文 　　摘要：房屋建筑产品不同于一般产品，它关系到人们的生命财产安全。因此，房屋建筑工程项目的管理应立足于工程的质量管理，房

_ 浅析房屋建筑工程质量工程技术论文 摘要：房屋建筑产品不同于一般产品，它关系到人们的生命财产 安全。因此，房屋建筑工程项目的管理应立足于工程的质量管理，房屋建筑工程质量是广大 市民普遍关心的问题，所以我们要认真探究原因，充分认识其危害性，采取相应的对策和措 施进行行之有效地治理，从根本上消除质量问题。 关键词：房屋建筑建筑工程质量 1 存在的质量问题 改革开发以来，随着我国建筑行业的不断发展，我国建筑工程质量呈稳步上升趋势，城 市的投资环境越来越优化，但是我们都知道，一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不 少的质量问题，有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，近年来，建筑工程质量和安 全事故仍时有发生。此类问题给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。尽管开发商、施 工单位、购房者以及政府有关部门都十分重视建筑质量问题，但有些质量问题依然频繁出现， 这主要是由于有些住宅楼在设计上存在先天缺陷，施工过程管理不严，质量监督力度不够等 方面的原因。较为常见的质量通病有： 1.1 房屋楼体不稳定。不稳定的主要表现为：过了沉降期，但是依然下沉不止；整体强 度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；不均匀沉降导致楼体倾斜；因结构不完善，部分或 全部承重体系承载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。 1.2 房屋建筑裂缝。主要有两种裂缝：墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、温度 裂缝、沉降裂缝、变形裂缝，其原因主要有：材料强度不够；结构墙体受力不均；楼体不均 匀沉降；抗拉、抗挤压强度不足；建筑材料质次等。 1.3 房屋渗漏。这个渗漏的原因很多，但主要是防水不完善，防水材料质量不过关等原 因造成，一般有厨房和卫生间向外的水平渗漏，还有向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各 种管线与楼板接合处。渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻 里关系。 1.4 房屋墙体空和墙皮脱落。我们都知道，如果墙体内部各砌块、层面之间连接不好， 那么在压力、温差等作用下形成中空，这样就会致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易 于脱落。有时粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。 1.5 房屋的隔音和隔热效果差。一般这种现象产生原因主要是：墙体和屋面隔音、隔热 材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求。这样就会使住宅楼内户与户之间隔断墙 隔音、减震效果不好，达不到私密性的要求；屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到 保温、隔热的要求。 1.6 房屋的门和窗密闭性差、变形。有的房屋建筑的门窗在安装后，使用一段时间就出 现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，还有严重的起不到隔断视线、挡风遮雨的效果， 更严重的无法关闭、开启。其原因在于在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙，或选用材料质量 不好，木材干燥程度不够。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。 1.7 房屋水、电、暖、气的设计位置不合理。包括水池、浴盆、水表、地漏、电源开关、 蹲（坐）便器、电源插座、电表、煤气灶、煤气表等设计种类不完善，设计位置与日常生活 要求不符，影响家具布置。 1.8 房屋工程公用设施设计不合理，质量不过关。如楼梯宽度过小，电梯运行质量不稳