房地产估价师考试房地产开发经营与管理题库100题含答案998版

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案1. 题型：多选题房地产投资具有不可逆性的主要原因有（ ）。A房地产市场对市场信息反应灵敏B延期投资可能保持了未来获利的机会C

房地产估价师考试《房地产开发经营与管理》题库100题含答案 1. 题型：多选题 房地产投资具有不可逆性的主要原因有（ ）。 A房地产市场对市场信息反应灵敏 B延期投资可能保持了未来获利的机会 C房地产交易税费较高，在客观上阻碍了房地产资产的流动 D房地产投资有机会避免不利条件所造成的损失 E房地产位置固定，投资形成的资产容易成为“沉淀”成本 答案 C,E 解析 房地产投资具有不可逆性的主要原因有两方面：一是房地产资产形态位置相对固 定，投资易形成“沉淀成本”，二是房地产交易税费较高，阻碍房地产资产流动， B、D选项是房地产投资具有可延期性的原因。 2. 题型：多选题 下列属于竣工房屋价值的有（ ）。 A竣工房屋本身的基础、结构、屋面、装修以及水、电、卫等附属工程的建筑价值 B作为房屋建筑组成部分而列入房屋建筑工程预算内的设备（如电梯、通风设备 等）的购置和安装费用 C厂房内的工艺设备、工艺管线的购置和安装 D工艺设备基础的建造 E办公和生活用家具的购置等费用 答案 A,B 解析 竣工房屋的价值一般按房屋设计和预算规定的内容计算。包括竣工房屋本身的基