《竞争经济核算员岗位演讲稿范文》

《竞争经济核算员岗位演讲稿范文》事业单位不能租赁私有房屋。这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。5、关于租赁合同的终止。租赁合同除依约定终止外，出租人还可

精品文章 《竞争经济核算员岗位演讲稿范文》 事业单位不能租赁私有房屋。这些单位只有经县以上人民政府批 准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。 5 、关于租赁合同的终止。租赁合同除依约定终止外，出租人还 可以依承租人的以下行为终止房屋租赁：第一，承租人私自将房屋转 ;; 租、转借、转让第二，承租人利用承租房屋进行非法活动第三，承 6 租人累计个月不交付租金。 房屋租赁合同有无法律效力： 1 、房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合 2% 同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日计算。从法 律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一 种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则 在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不 受国家法律保护，租金依法没收。 2 、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民 事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力 人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 3 、是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租 赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部 门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效 有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效， 但不具有对抗第三人的效力。