房屋租赁合同的效力的认定

房屋租赁合同的效力的认定 　　即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 　　但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 　　1994