如何做好动迁小区的物业管理

如何做好动迁小区的物业管理做物业管理的都知道，要管理好一个动迁小区是有一定难度的，通常来说，动迁小区地段偏，房型差，房屋质量也不好，小区周边配套设施不完善，而且，动迁小区的居民以前都是邻里关系，这种种

如何做好动迁小区的物业管理 做物业管理的都知道，要管理好一个动迁小区是有一定难度的，通 常来说，动迁小区地段偏，房型差，房屋质量也不好，小区周边配套 设施不完善，而且，动迁小区的居民以前都是邻里关系，这种种因素 都会导致收取物业管理费的困难，而物业管理费收取好坏直接影响到 一个物业管理公司的生存和发展。 银春小区就是这样一个动迁小区，动迁居民大多是从市中心过来的， 0311 从年月中旬第一批进户至今已有一年半了，总体来说，我们通 过全体员工团结努力的工作，还是取得了一定的成绩。下面我就谈一 下在实际工作中经常碰到的棘手问题，我们该怎样处理解决。 一、装修问题 小区刚进户的时候，首先遇到的就是大量房屋的装修和装潢队伍的 介入。对于房屋的装修，我们必须做到经常去查看监督其有没有违规， 坚决抵制乱敲承重墙和违章搭建，对装潢队伍我们也必须个个击破， 坚决不能让他们形成团伙，否则将来的工作将会很难做。当然，说的 容易，做起来却很难，我们在制止违规事件中，通常都会遇到业主的 极力反对，他们有的人根本不懂法规，装修时乱来，有的人和你钻牛 角尖，打擦边球，对于前一种人，我们先拿装潢老板开刀，让其劝阻 业主，因为他们和我们签装潢管理协议，我们可以把话说的重一点， 如果这样还不行的话，我们再找业主谈判，好话，坏话说尽，让他们 理解我们这样制止的目的是为了他们的安全着想，也让他们清楚乱敲