房地产合作开发合同

房地产合作开发合同甲方:___********公司_________ 法定住址:_________________________________ 法定代表人:_______________

房地产合作开发合同 甲方:___********公司_________ 法定住址:_________________________________ 法定代表人:_______________________________ 乙方:_____*******房地产开发有限公司 法定住址:_________________________________ 法定代表人:_______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规 的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作 开发“****公寓”项目事宜,经友好协商,达成如下协议, 以明确责任,共同遵守。 第一条、项目概况 1、土地概况 双方合作的土地位于****县,南北长 约134米,东西宽约95米,面积约19.1亩,现为工业用地, 甲方为该宗土地的国有土地使用权人。 2、合作项目概况及性质 经双方同意拟以项目用地共同投资合作开发商住楼住 宅小区,项目暂定名“****公寓”,公寓容积率及建筑面积 以规划部门最终审批核定的批准文件为准。 第二条、合作方式 1、甲方提供项目用地,该宗土地经评估,每亩按万 1

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房地产合作开发合同甲方:___********公司_________法定住址:_________________________________法定代表人:_______________________________乙方:_____*******房地产开发有限公司法定住址:_________________________________法定代表人:_______________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定,甲乙双方本着平等自愿、互惠互利的原则,就合作开发“****公寓”项目事宜,经友好协商,达成如下协议,以明确责任,共同遵守。第一条、项目概况1、土地概况双方合作的土地位于****县,南北长约134米,东西宽约95米,面积约19.1亩,现为工业用地,甲方为该宗土地的国有土地使用权人。2、合作项目概况及性质经双方同意拟以项目用地共同投资合作开发商住楼住宅小区,项目暂定名“****公寓”,公寓容积率及建筑面积以规划部门最终审批核定的批准文件为准。第二条、合作方式1、甲方提供项目用地,该宗土地经评估,每亩按万1
元,土地价值总计为万元人民币,作为甲方对该项目的合作开发投资。乙方应在本合同签订之日起十五日内,向甲方支付人民币万元,作为本项目的定金,定金计入乙方的投资总额,甲方将该宗土地变更至乙方名下。2、乙方负责将合作土地性质变更为商业用地,土地出让金及相关过户费用由乙方支付,并作为乙方对合作开发项目的投资。3、乙方提供全部建设资金,包括但不限于合作开发项目土地上的房屋、建筑物等地表物拆迁、清理,建筑施工,房屋销售,共同设施建设及管网、配套设施及办公费用的相关资金。上述资金经甲方确认后,作为乙方对本项目的投资额度,未经确认,不得计入投资总额。4、项目工程竣工后,本项目盈余按投资比例进行分割。第三条、前期工作安排1、合作开发项目的前期工作甲方负责,包括以下各项:(1)、在乙方足额交付定金后,向乙方提交有关办理《国有土地使用证》所需的文件、资料。(2)、协同乙方办理土地使用权变更手续。(3)、协助完成合作开发项目规划用地的拆迁、安置及补偿工作。2、合作开发项目的前期工作乙方负责,包括以下各项:(1)、办理土地性质变更手续;(2)、落实合作开发项目用地规划手续,获得合建项目占地的使用地规划批文。(3)、2
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