黄梅县黄梅面粉厂地块商业研究(doc)-经营管理

三泰房产黄梅面粉厂地块研究 第一部分 项目地块环境分析一 项目土地性质土地性质地理位置项目地块位于建陶路，原黄梅县粮食局面粉厂旧址，黄梅大道与建陶路交汇处北侧100米.东临建陶路、临路面约160米

fdc.21ask.com 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。 三泰房产黄梅面粉厂地块研究 第一部分项目地块环境分析 一项目土地性质 1． 土地性质 1) 地理位置 项目地块位于建陶路，原黄梅县粮食局面粉厂旧址，黄梅大 道与建陶路交汇处北侧100米.东临建陶路、临路面约160米，南 面距离黄梅大道100米、西临农民菜地、北面为居民自建住宅区， 地块地表呈西北高，东南低状，目测该地块平均高出周围地面1 米左右； 新修车站二路从偏北方向东西横穿道路地块，将地块一分为 二，道路位于新修道路南面地块承梯形、南宽北窄，临建陶路约 150米。位于新修道路北面地块承三角形，临建陶路约10米。 2) 土地面积及其红线图 项目地块东西最宽约210米、南北最宽约170米，占地面积 20051平方米（30.8亩），本项目红线紧压现有原面粉厂单位围 墙。 3) 三通一平现状 项目地块通过拍卖取得，地面部分为原面粉厂厂房及附属建筑 物，除建筑物外，地面部分约60%为20-45公分厚度的水泥路面。 4) 地块的历史研究 地块前身为黄梅县粮食局面粉厂工厂、办公及职工宿舍。 fdc.21ask.com 中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库，月更新房 地产资料近千个。最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料。