二手楼买卖标准流程

二手楼买卖标准流程证在抵押状态，买方一次性付款；买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）；卖方__申请赎契手续；买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金；卖方赎

二手楼买卖标准流程 一、 证在抵押状态，买方一次性付款； 1、 买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）； 2、 __ 卖方申请赎契手续； 3、 买方将全部楼款存入经纪方指定银行帐户作资金监管，并交纳佣金； 4、 卖方赎出房产证并注销抵押登记后交经纪方托管，经纪方将托管定金 转给卖方，卖方支付佣金。 5、 __ 确认佣金收齐，买卖双方签署《贵阳市房买卖合同》，并过户； 6、 成功过户后监管银行将首期款划入卖方帐户； 7、 查税、交税、领证； 8、 5% 监管银行将监管楼款（除首期，预总留楼款作尾款）划入卖方帐 户； 9、 __ 卖方结清该房产相关费用，移交该房给买方，将尾款划入卖方帐户。 二、 证在手，买方按揭； 1、 买卖双方与经纪方签署买卖合同，买方付定金给卖方（由经纪方托管）；