沈阳市酒店、写字楼及公寓市场分析

沈阳市写字楼与酒店市场分析前言根据公司要求，对沈阳市现有写字楼及酒店的情况进行了初步的市场调查，经过市场数据的整理与分析，特对沈阳市写字楼与酒店市场作如下分析：沈阳市写字楼、酒店、公寓市场现状及分析写

沈阳市写字楼与酒店市场分析 沈阳市写字楼与酒店市场分析 一、 前言 根据公司要求，对沈阳市现有写字楼及酒店的情况进行了初步的市场调 查，经过市场数据的整理与分析，特对沈阳市写字楼与酒店市场作如下分析： 二、 沈阳市写字楼、酒店、公寓市场现状及分析 1. 写字楼市场分析 “振兴东北沈阳先行”随着国家政策的支持以及经济的持续发展，沈阳已 经成为国内乃至世界关注的焦点，越来越多的境内外知名企业不断进入沈城，市 场上对于写字楼的需求明显增量，而其中大部分公司在选择办公地点时又多集中 在CBD（中央商务区）地区，从而使得这些地区写字楼租金及售价看涨。 从区域分布上看，目前的写字间大致分布在以下几个区域：北站金融商贸开 发区、和平商务区、青年大街沿线、三好街区域、十三纬路区域、以及浑南新区 等，基本上呈带状分布。 北站金融商贸开发区 ：根据沈河区委十届二次全会的决议，将把沈河区建设 成为沈阳市的中央商务区，建设成为沈阳市的商贸中心、管理中心、旅游中心和 数字化中心。而北站地区正是整个CBD核心区，除了目前已有的如方圆大厦、中 韩大厦、财富中心、新港澳国际商务中心等写字间外，未来北站规划的写字间将 会逐年增多，这为北站金融区的进一步成熟完善注入了新的活力。该区域的特点 是：政策扶持性较强，地理位置优越、未来发展潜力巨大。 和平商务区： 指太原街-和平大街-中华路区域，该区域拥有沈阳最为繁华的 两条商业街之一的太原街，加之此区域人口稠密、店铺林立、商业气氛浓厚、交 通便捷，因此在此区域投资建造写字间也成为更多开发商的选择。该区域的特点 是：地理位置优、已建成的写字间中高档居多、商务氛围浓厚、配套设施齐全。 青年大街沿线： 该区域从市府大路至青年大街南端，划分此区域的理由在于： 该区域内的写字间项目，均在不同程度上领导、或曾经领导着沈阳市写字间项目 的潮流，如火炬大厦、华新国际大厦、银基商务中心等，由于一些国际级的大型 1