PSA的经营战略 自存仓REITS的盈利模式正循环（一）

PSA的经营战略自存仓REITS的盈利模式 正循环(一)通过合理的定价，在维持老租户黏性的同时又能适当涨 价以最大化攫取客户的剩余价值空间，维持出租率与租金水 平之间的平衡，是自存仓行业竞争的关键因素

PSA的经营战略自存仓REITS的盈利模式正 循环(一) 通过合理的定价，在维持老租户黏性的同时又能适当涨价以 最大化攫取客户的剩余价值空间，维持出租率与租金水平之间的 平衡，是自存仓行业竞争的关键因素之一。 公共存储公司的前身于 (PublicStorage,NYSE：PSA) 年成立，主营自存仓业务。 1972 截至年末，在美国本土个州直接或间接拥有了 2021PSA39 处自存仓物业，净可租赁面积达到亿平尺，还托管了 2787293 处第三方的自存仓设施；旗下非并表的子公司则在西欧 Shurgard 七国持有了处自存仓设施，净可租赁面积万平尺，是 2531400 最大的泛欧自存仓所有者和经营者。 除了持有并运营各种形式的自存仓物业以获取租金收入外， 还经营多项与自存仓相关的辅助业务，包括为租户存放在自 PSA 存仓里的物品提供再保险服务，以及向租户出售锁、盒子、包装 材料及其他存储配件等商品，并为第三方业主提供自存仓的托管 服务。 年，尽管受到新冠疫情的影响，的总收入仍达到 2020PSA29 亿美元，毛利润达到亿美元；年，供专业培训 (N0I)202021PSA