商品房预售资金监管系统建设需求一包

商品房预售资金监管系统建设需求（一包）一、系统建设目标 根据《桐城市商品房预售款监管实施细则》和相关业务流程，遵循国家相关规范与技术标准，在桐城市房地产信息系统平台的框架下，结合商品房合同登记备案与预

商品房预售资金监管系统建设需求（一包） 一、系统建设目标 根据《桐城市商品房预售款监管实施细则》和相关业务流程， 遵循国家相关规范与技术标准，在桐城市房地产信息系统平台的框 架下，结合商品房合同登记备案与预售资金日常业务工作所需及工 作流程建设各个模块、功能及数据接口。 系统整体架构体现网络集中管理、数据集中处理、安全风险集 中监控的思路，要提供友好的用户界面，融入用户一般性的操作习 惯，为各种不同职责人员提供不同的界面，提供常用、易用的操作 风格，并且要与我市现有的房地产信息系统实现互联互通、数据共 享。 二、系统实现的主要功能 系统采用楼盘表作为数据组织和业务管理的基本模式，运用条 形码和二维码技术，并通过与房地产测绘系统和房屋登记系统的信 息共享和业务联动，将商品房合同登记备案与预售资金监管融为一 体，实现对房地产开发企业、房地产开发项目、商品房预销售许可、 合同登记备案、预售商品房资金存入、退款、使用以及房地产开发 企业信用档案的全过程监管，并支持财务管理、各类统计分析报表 数据的自动生成和主管部门与企业之间的信息在线交互。主要实现 的以下功能： 1、对房地产开发企业基本信息管理。主要要实现企业新设立、 企业投资主体变更、分立、合并、注销、资质申请、资质变更等情 况管理；实现企业的法定代表人、管理人员、专业销售人员等人员 基本信息管理；实现企业各类上报信息、申请信息的网上申报和办 理；实现房地产企业诚信情况的管理；实现灵活的企业情况查询和 统计。 2、对房地产开发项目手册备案管理。实现对房地产开发项目建 设用地基本情况、建设主要内容、配套公建建设内容、开发经营进