21世纪不动产培训_房地产基础知识

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房地产基础知识教程 重点纲要 第一章：房__基本概念 第一节： 一、区分房产、__、房__三者间的概念差别，并明确三者间的__。 二、土地所有权类型，着重强调城市商品房的土地所有权性质。 第二节： 一、房__市场广义与狭义的概念区别 二、房__市场的各层次的概念与所包含的业务内容，尤其突出二级市场。 三、介绍本地的各个房__级别市场的现状，详尽讲解二级市场的状况，包括：新 商品房的现上市量，总体的销售状况、市场总体平__格、主流__区间、商品 房市场发展走势等。 第三节： 一、__者__意图分类 二、各种影响房产__的因素内容及影响程度的差异 第二章：建筑基础知识 第一节： 一、商品房按照结构材料及结构承重方式所区分的类别特征。‘ 二、建筑物多层、中高层、高层和超高层的层数界限。 第二节： 一、各种主要建筑材料的作用及性能。 二、房屋的主要构成内容及其作用，突出强调本地区的特色部分。 1、 基础的种类、特点及适用范围 2、 墙体的作用分类及各种尺寸规格 3、 梁的类别与作用及其在建筑中的位置分布 4、 地面的构造 5、 楼板按制作工艺的分类 6、 门与窗的工艺类别及其使用范围 7、 各种类型屋顶的基本概念 第三节： 一、商品房在销售中会遇到的各种__概念 二、各种特殊部位的__分摊计算方法，如：外墙、楼梯间、电梯间伸缩缝等。 第四节：结合本地的建筑情况，对照讲解各类建筑风格。 第五节：以实图为例，说明各类图纸在销售工作中的作用与识别方法。 其中， 平面图：标尺的识别、室内设施标志识别、承重与非承重墙的区分、房屋格局的识 别等。 电路图：正负极的区分、线路识别、用电器预留位置标识等。 1