江苏房地产估价报告评审标准暂行

江苏省房地产估价报告评审标准(暂行)报告序号A 评审人评审依据1、国家法律法规政策2、房地产估价规范3、拆迁报告同时遵循城市房屋拆迁估价指导意见4、抵押报告同时遵循房地产抵押估价指导意见不合格报告出现

产 评 ( 房 暂 ) 告 地 行 江苏省估价报审标准 号 报告序 人 审 A评 策 1、国家法律法规政 2、房地产估价规范 据 评审依 拆 城 房 屋 市 循 3、拆迁报告同时遵迁估价指导意见 押 房 产 抵 地 循 4、抵押报告同时遵估价指导意见 接 直 出现下列事项之一的列为不合格报告： 格 不 合 本报告理 、 估 、 对 值 象 类 价 价 失 点 1、估价结果报告缺估价目的、估价时 由： 估 一 ； 的 之 、 型与定义、估价依据价原则、估价方法 分 个 市 因 背 素 景 别 场 失 、 2、估价技术报告缺析、区域因素分析 析 价 算 之 程 过 一 测 估 分 分析、最高最佳使用、估价方法选择、 的； 估 托 与 函 制 、 条 人 限 委 设 3、估价报告缺失致价师声明、估价假 件及附件之一的； 现 权 定 出 界 产 4、估价对象用途与错误的； 报 告 不合格 ， 严 计 错 公 误 式 重 算 现 、 5、估价方法运用出包括价格测算过程 重 严 选用、计算结果出现错误的； 取 价 实 数 的 选 ； 参 际 估 观 6、估价基本数据、错误或明显偏离客 法 构 业 理 围 办 的 管 范 机 执 7、超越房地产估价规定的各资质等级 4 、 构 有 中 盖 专 机 职 加 无 没 告 8、房地产估价报告合法公章，估价报 ， 价 不 名 两 足 ， 师 估 字 注册房地产估价师签或签字的专职注册 有 册 地 价 估 产 师 房 注 册 或签字估价师超出注效期，或冒用其他 签字的。 标 序 评审 扣 得 值 目 分 扣分项及说明 准 明 扣分说 号 项目 分 分 分 项 题 估 价 、 标 1、封面内容包括：目名称、委托 地 业 房 人、估价机构、注册产估价师、估价作日 项 、 确 少 期、报告编号，缺目之一或表述不准不 分 0 . 5 规范的，每项扣，直至扣完。 分 项 0 . 5 扣 每 2、有下列之一的，，直至扣完： 封面 1 2 目录 ； 二 字 ” 2.1没有标明“目录 题 ； 标 2.2结果报告缺一级 题 ； 标 2.3技术报告缺一级 致 不 一 后 ； 2.4组成内容名称前 前 标 页 码 或 注 2.5页码没有标注，后不一致的。 价 、 对 象 价 估 1致函内容包括：估目的、估价时 种 公 币 点、估价结果大写、、法人签字、单位 致估价 2 委托人 4 中 其 章、致函日期。缺少之一的，每项扣0.5 函 分，直至扣完； 分 0 . 5 2表述不准确，扣。 名 价 员 姓 人 估 1、未列明现场查勘的，扣0.5分： 注册房 地产估 说 、 员 未 人 容 2、重要专业帮助内明的，扣0.5 价师声 3 明与估 4 分； 价假设 、 要 充 分 、 必 3、假设条件没按“合理、有依据” 和限制 ； 要求列明的，扣1分 条件 强 少 ， 项 扣 的 该 不 缺 4、限制条件针对性1分；