物业公共能耗费的构成及分摊
物业公共能消耗的构成及分摊<物业管理条例>规定：“物业管理效劳收费工程应包括管理费、房屋设 备运行费、保洁费、保安费和维修费〞.业主、使用人按规定缴纳上述费用,但其中是否全面涵盖了物业公司为业主、使用
精品资料，欢迎大家下载！ 物业公共能消耗的构成及分摊 <物业管理条例>规定：“物业管理效劳收费工程应包括管理费、房屋设备运行费、保洁费、保安 费和维修费〞. 业主、使用人按规定缴纳上述费用,但其中是否全面涵盖了物业公司为业主、使用人提 供的各类效劳工程的收费？是否还有遗漏？当中显然缺少了容易被无视的“公共能耗〞这一 局部费用. 何为“公共能耗〞？ I _____________ J 『._.,一二•― 其实在理解了共用部位、共用设备和公共设施三个概念后,便可推敲. S.r\1xx \.aV.x \ 、 共用部位是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的门厅、楼 梯间、水泵间、电表间、电梯机房、走廊通道、房屋承重结构、室外墙面等部位. 共用设备是指一幢住宅内部,由整幢住宅的业主、使用人共同使用的供水管道、 排水管道、落水管、照明灯具、水箱、水泵、电梯、避雷装置、消防器具等设备. 11； 公共设施是指物业管理区域内,由业主和使用人共同使用的道路、停车场库、 、 照明路灯、排水管道、窘井等设施. 综上所述,业主、使用人公有,共用设备、设施和在公共性效劳中所发生的水、 电、煤等能源消耗称为公共能耗〞,由此产生的费用为公共能消耗 02 以上资料仅供参考，如有侵权，留言删除！
