半岛城邦项目定价报告

半岛城邦__专题研究报告第一部分、房__市场__概况分析一、南山房__市场__特征分析1、南山房__市场概况简述》供求状况：商品房新增供给明显上升，产品逐渐走向高端化，__市场供求整体保持均衡。》__

半岛城邦__专题研究报告 第一部分、房__市场__概况分析 一、南山房__市场__特征分析 1、南山房__市场概况简述 》供求状况： 商品房新增供给明显上升，产品逐渐走向高端化，__市 场供求整体保持均衡。 》__特征： 三房为主力__，户均__有逐渐增加的趋势。 》销售特征： 近年项目逐步向高端延展，以红树西岸、红树湾等为首 的__集中放量，对楼价整体水平的拉升非常显著；整体 而言南山目前房价基本合理，市场接受状况良好，其__ 销售__仍居全市首位。 》06年预测： 供应量依然庞大、主导格局不变，租赁活跃，__市场将 趋于理性，__型市场仍然备受__。 2、南山房__总体__水平分析 》近年来区域内楼价上涨明显。 由于高端__大量入市，中低档__放量 减少，推动南山整体楼价上涨，上涨弧度明显。