房地产估价师房地产估价理论与方法考试题强化训练卷含答案第65套

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化训练卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________一.单选题

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题强化训练卷含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 姓名：_______________ 成绩：______________ 一.单选题(共100题) 1.某宗房地产正常情况下年总收益为140万元，年总费用40万元，报酬率为12%， 现已使用了5年，该宗房地产的经济寿命为50年，土地使用期限为40年，出让 合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无 偿收回。则该宗房地产的现实总价为（）万元。 A.830.45 B.828.25 C.824.38 D.817.55 【正确答案】D 2.【真题】相邻房地产的权利人应正确处理相邻关系，相邻关系的产生是因房地 产具有（）的特性。 A.易受限制 B.独一无二 C.相互影响 D.不可移动 【正确答案】C