2023年度甘肃省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务练习题二及答案

2023年度甘肃省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务练习题(二)及答案一单选题(共60题)1、某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率10,，开发商自有资本要求的年收益率12,，则该类房地产的资本化

年度甘肃省价格鉴证师之价格鉴证理论与实务练习题 2023 二及答案 () 一单选题共题 (60) 、某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款的年利率，开发商自有资本要求的年收 110, 益率，则该类房地产的资本化率为。年真题 12,(),[2007] A.10.6 B.11.4 C.11.2 D.11 试题答案 :A 、采用市场法对某标的进行价格鉴证时，选取参照物 2 、 A 、，其中的价格为元，价格鉴证标的综合因素优于参照物，差异调整系数为 BCA101A 的价格为元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物，差异调整系数为 0.01;B106B0.03;C 的价格为元，价格鉴证标的综合因素劣于参照物，差异调整系数为。三个参 103C0.02 照物比准价格在鉴证中的权重分别为、和，则鉴证标的价格为元。 0.50.20.3() A.103.09 B.102.11 C.102.37