维修资金使用难原因浅析及解决对策

维修资金使用难原因浅析及解决对策 郭前明 摘要:物业专项维修资金,是业主在买房时对该房子所支付的“养老金”,以便将来该楼房的公共部位受损时维修使用。因而可以说,物业专项维修资金应当是业主自己的钱,

维修资金使用难原因浅析及解决对策 郭前明摘要:物业专项维修资金,是业主在买房时对该房 子所支付的“养老金”,以便将来该楼房的公共部位受损时 维修使用。因而可以说,物业专项维修资金应当是业主自己 的钱,然而当前这笔资金要用起来却普遍很难。文中,笔者就 维修资金使用难的原因进行了剖析,并在此基础上提出了相 应解决对策,以供参考。 关键词:维修资金使用难原因 近年来,伴随房地产市场的迅速发展,作为住宅“养老金” 的物业专项维修资金也越来越引起大家的广泛关注。对 此,2007年财政部、建设部专门印发了《住宅专项维修资金 管理办法》。物业专项维修资金制度的建立,不仅为保障住 宅共用设施设备等共用部位的安全、正常使用提供了稳定 可靠的资金来源,而且对加强维修资金的管理以及维护社区 的和谐健康发展起到了积极的推动作用。然而,作为维修资 金的监管部门,面对着日益增加的住宅共用设施设备急需更 新、维修及改造,却往往因资金使用程序不合规范或条件限 制等原因,而无法及时动用维修资金,使其发挥应有的保障功 效,从而造成维修资金使用难局面。 一、维修资金使用难原因分析