推荐下载 调研报告 模板 宝安区街道集体企业改制前期调研报告

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调研报告模板宝安区街道集体企业改制前期调研报告 在综合各方面意见、经验的基础上形成了本调研报告. 一、街道集体企业发展现状及特点经过改革开放二十多年的发展,我区街道 （原镇属）集体企业不断发展壮大,成为促进我区经济发展的一支重要力量. 截至2024年底,全区共有街道集体企业51家,主要分布在租赁、房地产开发 及物业管理、建筑（安装）、工业制造、资本运营控股、交通运输、酒店餐饮、 农林牧渔等行业；全区集体企业总资产56.44亿元,总负债28.79亿元,净资产 27.65亿元,资产负债率为51%；全年企业净利润0.78亿元；全区集体企业共有 正式员工2024人（其中退休员工677人）,聘用员工926人.通过调研,我们发现 当前我区街道集体企业普遍具有以下几方面的特点： 1.各街道集体企业资产雄厚,升值空间大. 目前各街道集体企业总资产、总负债、净资产情况见下表.从表中可以看出, 我区各街道集体企业资产总体实力较强,除石岩街道外,其他街道集体企业总资 产均超亿元,其中龙华街道总资产超过12亿,净资产超过5亿. 我区街道集体企业不仅资产雄厚,而且未来升值空间大.由于历史遗留原因, 街道集体企业大量的土地、房产至今没有确权,导致企业资产的帐面价值与实际 占有资产的价值存在巨大的差值. 例如：福永街道有产权证的土地平方米,仅占35.6%；有产权证的房产平方 米,仅占30.7%.一旦更大量的未确权的土地物业资产获得确权后,其市场升值空 间相当可观. 街道集体企业总资产、总负债、净资产一览表街道总资产（万元）总负债（万 元）净资产（万元）资产负债率企业家数福永67323441522317165.6%7西乡 55899361311976864.6%9石岩57773353242458.1%5沙井 79487401573933050.5%7观澜95154424175273744.6%6新安3237164967-%11龙 华160064921006796457.5%6注: