房地产估价师房地产估价理论与方法考试题测试强化卷及答案第2套

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试强化卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.在活跃的土地交易市场下，土地取

房地产估价师《房地产估价理论与方法》考试题测试强化卷及答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、（）和可 直接归属于该土地的其他支出构成。 A.应由房地产开发企业缴纳的税费 B.土地出让方缴纳的税费 C.政府管理部门缴纳的税费 D.房地产开发企业和土地出让方共同缴纳的税费 【正确答案】A 2.关于明确价值时点，下列说法错误的是（）。 A.价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的，也不是由估价师决定的，而是由 估价目的决定的 B.价值时点为现在的，一般不得晚于估价委托合同签订日期，不得早于估价报告 出具日期 C.价值时点为过去的，确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期 D.价值时点为未来的，确定的价值时点应晚于估价报告出具日期 【正确答案】B