论我国不动产登记簿公信力及登记瑕疵民事救济的任务书

论我国不动产登记簿公信力及登记瑕疵民事救济的任务书一、选题背景房地产是一个国家经济发展的重要支柱，随着我国不动产权利的逐步确权和登记，不动产登记簿作为不动产登记的重要产物，对于维护不动产所有者的权益以

论我国不动产登记簿公信力及登记瑕疵民事救济的任 务书 一、选题背景 房地产是一个国家经济发展的重要支柱，随着我国不动产权利的逐 步确权和登记，不动产登记簿作为不动产登记的重要产物，对于维护不 动产所有者的权益以及保障市场经济的正常运转具有重要的意义。但 是，由于我国的不动产登记体系还不够完善、信息化水平不够高、法律 法规不够完备等原因，导致不动产登记簿的公信力受到了很大的挑战， 存在着登记瑕疵等问题，进而引发了对于登记瑕疵的民事救济问题的争 议。因此，本次论文将就我国不动产登记簿的公信力及登记瑕疵民事救 济问题进行探讨。 二、研究内容 （一）我国不动产登记簿的公信力问题 不动产登记是我国法定的权属登记制度，其目的在于明确不动产的 权利状况，有力地维护不动产所有者的合法权益。然而，实际上，不动 产登记簿的公信力问题一直以来备受关注。 首先，不动产登记簿信息不全面、不真实。在实际登记过程中，不 动产登记机构由于履职不尽等原因，导致登记的信息不全面，如未登记 的权利争议、限制、抵押等情况，使得登记簿信息不够真实，不能反映 实际权利状况。 其次，不动产登记簿信息无法及时更新。由于我国不动产登记体系 还不够完善，登记机构的技术水平不高、处理能力也有限，很难及时更 新登记簿信息，导致登记簿与实际情况不相符，存在信息滞后性。