浅谈我国货币供应量的持续增加对房地产价格的影响研究

浅谈我国货币供应量的持续增加对房地产价格的影响研究内容摘要：据新京报报道，春节因素导致2月份的新增贷款规模环比大幅下降。央行昨天发布的初步统计数据显示，2月份新增贷款6200亿元。同时，2月末，我国货

浅谈我国货币供应量的持续增加对房地产价格的影响研究 2 内容摘要：据新京报报道，春节因素导致月份的新增贷款规模 2 环比大幅下降。央行昨天发布的初步统计数据显示，月份新增贷款 6200299.86 亿元。同时，月末，我国货币供应量余额达到万亿，逼 100 近万亿，居世界第一。本文以金融在城市化进程中所起的关键作 M2 用为视角，提出货币供应量（）变动更可能是导致房地产价格变 动的原因，并进行了实证检验。在此基础上，考察了货币政策调控房 地产价格的效果。 M2 关键词：房地产价格货币政策 M2 我国与房地产价格关系问题研究的现实意义 M2 进入新世纪以来，我国广义呈现快速增长态势，金融市场流 200020XXM2 动性呈现持续宽松状态。从年末到年末，我国年均 25.1%GDP 增长率为，高于增长率和通货膨胀率之和。金融相关率 M2/GDP20001.4820XX1.63 （）快速增加，从年为上升到年为， 2000 已经接近甚至超过发达国家水平。与此同时，自年以来，我国 2000~20XX 房地产价格持续攀升。例如全国房屋销售价格指数年平 101.1102.2102.9104.8109.6107.6 均值分别为、、、、、，远远高于同 M2 期居民消费价格指数。这些经验事实是否意味着广义货币供应量 M2 和房地产价格之间存在相关性，如果存在，那么的快速增加是房 地产价格快速上涨的原因吗，这一机制是什么？ 20XX 年以来，为对冲外汇占款快速增加，抑制固定资产投资过 热和房地产价格过快上涨，中国人民银行开始通过发行央行票据收回