广西柳州柳北区发展和改革局招考聘用模拟考试练习卷及答案第5次

广西柳州柳北区发展和改革局招考聘用模拟考试练习卷及答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 试卷试题：共200题题型单选题多选题填空题判断题简答题公文写作合计统分人得分一.单选题(共100

广西柳州柳北区发展和改革局招考聘用模拟考试练习卷及答案 答题时间：120分钟试卷总分：100分试卷试题：共200题 题型 单选题 多选题 填空题 判断题 简答题 公文写作 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.公民甲与开发商乙签订一份商品房买卖合同，并交清了全部购房款，但到交 房日期届满时，却发现乙已将该套商品房卖给了公民丙，已交付完成，下列说 法中正确的是_____。 A:甲可以要求乙交付该套商品房 B:甲可以要求丙退还自己该套商品房 C:甲可以要求乙退还购房款，并承担相应损失 D:乙可以要求丙无条件退还该套商品房 参考答案:C 本题解释:【答案】C。解析：根据《物权法》第15条规定，当事人之间订立有 关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有 约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。故甲乙之间 的商品房买卖合同成立并生效。根据《物权法》第9条规定，不动产物权的设 立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 法律另有规定的除外。故乙丙之间的买卖、交付行为是有效的，商品房的所有 权归丙所有。综上，甲只能要求乙承担合同的违约责任，退还房款并承担相应 损失。故本题答案选C。