房地产估价师房地产开发经营与管理考试题押题卷答案100

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题卷（答案）答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.【真题】张某购买一商铺用于出租经

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题押题卷（答案） 答题时间：120分钟试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.【真题】张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺 潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营 费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为()。 A.1.16 B.1.22 C.1.74 D.1.93 【正确答案】B 2.保本点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到（）的极 限值，以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。 A.利润为零时 B.利润最大时 C.允许的最低经济效益指标 D.允许的最高经济效益指标 【正确答案】A