论建筑施工企业合同风险的防范论文

论建筑施工企业合同风险的防范论文 建设工程施工合同是建设单位与施工企业通过设定的条款，明确双方的权利和义务关系的特殊的承揽合同，由于建筑市场实行的先定价后成交的期贷式交易的特殊性决定了建筑行

论建筑施工企业合同风险的防范论文 建设工程施工合同是建设单位与施工企业通过设定的条款，明 确双方的权利和义务关系的特殊的承揽合同，由于建筑市场实行的先 定价后成交的期贷式交易的特殊性决定了建筑行业的高风险性；同 时，由于建筑工程具有投资大、工期长、材料设备消耗多、质量要求 高、产品固定地点、受自然和环境影响约束等具有经济性技术性的特 点，再加上目前建筑市场僧多粥少，处于多重关系的市场下，市场对 业主的约束和规范甚少，合同存在着单方面的约束性，责权利不平衡， 使施工承包方在市场交易中处于明显的弱势和不利地位。为此，最高 人民法院出台了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件 适用法律问题的解释》（以下简称《施工合同的司法解释》），自 xx年1月1日起施行。在建筑市场法制环境日趋规范和当事人自治 原则的新形势下，如何加强企业施工合同管理，防范和规避市场中的 合同风险，已成为每个施工企业的当务之急。 1、合同风险的主要表现 1.1施工合同所依照的是否为有效的法律法规，合同主体是否 合格；当事人意思表述是否真实；合同内容和形式是否合法等问题， 通常会影响合同的效力，或未能针对性地拟订解决建设工程价款的结 算、工程的保险、工程款的拨付、合同解除等具体情况的条款，或光 是列入《招标投标法》、《建筑法》等原则性条规，到时候合同当事 人发生争议，陷入于法无据的尴尬和风险。