房地产联合代理客户界定规则[修改版]

第一篇：房地产联合代理客户界定规则项目客户认定管理制度 ●成交原则 一、有好协商原则 出现撞单后，应事先进行友好协商，成交后按事先达成一致的意见分单，公司鼓励销售人员的友好合作精神。 二、公平竞争原则

第一篇：房地产联合代理客户界定规则 项目客户认定管理制度 ● 成交原则 一、有好协商原则 出现撞单后，应事先进行友好协商，成交后按事先达成一致的意见分单，公司鼓励销售人员的友好合 作精神。 二、公平竞争原则 1 、在竞争中，甲方将对损害甲方利益、声誉者进行处罚（包括但不限于实际或暗示使用高折扣、返佣 金给客户等统称竞争性返佣行为）。 2 、在竞争中，公司将保护销售人员的辛勤工作，但仅限于阶段性对客户的约访、客户确认单、申请折 扣、缴纳诚意金、签约谈判等环节进行保护。 三、第一接待原则（首确认制） 1 、两家公司按照项目渠道工作安排，在无临时接待点时，采用首确认制（即首先拓展接触方获得该客 户资源存档跟进资格）方式进行客户确认及界定。即以将客户资料报备予甲方的时间先后作为客户界定的 3 依据。报备以客户情况记录表为核心依据。确认后客户有效期为个月，若三个月仍未成交： 1> 重新进入初始报备流程。 -1 2> 若由甲方出资，则按轮位接待报备。 4VIPVIP 、置业顾问完成对客户的讲解并为客户办理卡时，须核实客户是否曾办理过卡： 1>VIP2>VIP 若未办理过卡，则要求客户详细填写登记表，并为之办理。若已经办理卡，则不再办 理。 3>VIPVIP 若遗失卡，客户要求补办时，则告知客户卡信息已录入系统，届时可查询，无需补办。（注： VIPVIP 与卡类似的缴纳诚意金、资金证明等也被视作同一情况）。购买人与卡所用实名一致，不得更名（除 非是直系亲属）。 5AB 、已被公司确认并处于有效期的客户明确指定由公司人员或销售顾问员接待或认购时： 1>A 若公司可提供详细跟进记录且无工作过失行为，则客户界定及业绩佣金分配方式不因此改变。