房地产估价师房地产开发经营与管理考试题强化卷含答案65

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷含答案答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号一二三合计统分人得分 一.单选题(共100题)1.零售商业物业的租金是以每一个独立出

房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试题强化卷含答案 答题时间：120分钟 试卷总分：100分 题号 一 二 三 合计 统分人 得分 一.单选题(共100题) 1.零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的（）为基础计算的。 A.建筑面积 B.总出租面积 C.使用面积 D.营业面积 【正确答案】B 2.【真题】张某购买一商铺用于出租经营，在商铺购买中，银行提供了贷款额20 万元、贷款期限10年、年贷款利率7%、按年等额还本付息的抵押贷款。该商铺 潜在年毛租金收入为5.5万元，空置与租金损失为潜在毛租金收入的10%，运营 费用为实际租金收入的30%，该项目的偿债备付率为()。 A.1.16 B.1.22 C.1.74 D.1.93 【正确答案】B