推荐下载 农村土地承包合同纠纷产生的原因和审理中应注意的问题

农村土地承包合同纠纷产生的原因和审理中应注意的问题　自上世纪、年代以来，由于我省份拥有独特的地理环境和热带气侯，适宜种植热带经济作物以及从事其他的农业生产，因此一些公司和个人纷纷到我省农村去承包农村

农村土地承包合同纠纷产生的原因和审理中应注意的问题 自上世纪、年代以来，由于我省份拥有独特的地理环境和热带气侯，适宜种 植热带经济作物以及从事其他的农业生产，因此一些公司和个人纷纷到我省农村 去承包农村的土地，打破了单一的、封闭的由农民承包土地的格局。 因早期有关土地承包的法律、法规、政策不完善，以及人们的法律意识较为 淡薄或其他人为的不按法律和政策办事等诸多因素的影响，导致土地承包过程中 存在诸多问题。 因土地承包合同的签订、履行、变更、解除以及合同的效力引发的纠纷时有 发生。 海南中院及辖区法院每年都要审理大批的农村土地承包合同纠纷案件，且数 量在民事经济审判中占有较大的比重。 是否正确处理好此类纠纷，关系到我省农业、农村经济的发展和农村社会的 稳定。 笔者将在下文中对审判实践中纠纷产生的原因进行分析归类，同时对法院在 审判实践中应如何处理好农村土地承包合同纠纷谈一下自己的心得体会。 一、农村土地承包合同纠纷产生的原因海南中院及辖区法院审理的农村土地 承包合同纠纷案件的种类较多，主要有承包土地种植热带经济作物、水产养殖、 林木种植等纠纷。 上述纠纷的承包方绝大多数均不是通过以户为单元的家庭联产责任制方式 承包集体的责任田而直接引发的纠纷，一般承包方都是集体经济组织成员以外的 单位和个人，也有些是本集体经济组织成员；一般纠纷的土地不是家庭联产责任 田等基本农田，而是另行承包的集体四荒土地即荒山、荒坡、荒丘、荒滩等土地。 该类纠纷其实就是新颁布的《中华人民共和国农村土地承包法》中所指的“其 它方式的承包”。 分析纠纷产生的原因总体概括起来，有如下几种情况：⒈承包方案和承包合