前期物业承接查验指导标准

前期物业承接查验标准指导标准      一、房屋主体具体验收标准    1、按图纸设计检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝；主体结构，外墙不得渗水。    2、楼地面面层与基层粘结

前期物业承接查验标准指导标准 一、房屋主体具体验收标准 1、按图纸设计检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、 移位和非收缩性裂缝；主体结构，外墙不得渗水。 2、楼地面面层与基层粘结牢固，不开裂空鼓。 3、内墙面，抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷。 4、顶棚抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无渗漏。 5、卫生间、阳台地面低于相邻地面左右，不应有 2厘米 积水。 6、木地板整体平整，无明显拼接缝，无翘曲变形，无色 差，扣条、踢脚线安装牢固，踢脚线接缝平整、严实。 7、门窗：门开启自如，门窗与墙面接触牢固，无晃动和 裂缝，目视零配件齐全，位置准确，无翘曲变形及斜角，门 窗缝隙均匀；门锁、窗销牢固，开启灵活；玻璃安装牢固， 胶封密实，无明显刮花痕迹，无损伤；油漆均匀，色泽光亮 新鲜，完整；电子防盗门通话清晰，完好；不锈钢防盗门表 面光亮，无锈迹，无刮花、变形。 8、楼梯、扶手：钢木楼梯安装牢固，无锈蚀、弯曲，油 漆完好，色泽均匀，表面平滑；砼楼梯无裂缝，无表皮剥落。 9、木装修工程表面光洁，线条顺直，对缝严密、牢固。