2023年2月广州房地产市场运行分析

2022年2月广州房地产市场运行分析2月，穗楼市商品住宅签约量显著回升，但交易量仍没获得突 破。依据房管局公布数据显示，1月广州一手住宅交易量仍在50万 平方米以下，中心六区住宅交易量连续回落，十区住

20222 年月广州房地产市场运行分析 2月，穗楼市商品住宅签约量显著回升，但交易量仍没获得突破。 依据房管局公布数据显示，1月广州一手住宅交易量仍在50万平方米 以下，中心六区住宅交易量连续回落，十区住宅交易均价仍维持12月 水平。从中国房地产指数系统的监测结果来看，2月近郊区域新盘有所 增加，各类物业指数小幅下滑，城市综合指数再度下降。 2022年2月，广州城市综合指数为1902点，环比下降12点，降 幅为0.63%；比去年同期下降75点，降幅为3.79%,城市综合指数再 度回落。住宅指数为1565点，环比下降0.95%；Hedonic指数为693 点，环比上升1.32%。写字楼和商铺指数有所下降。其中，写字楼指数 为1889点，环比下降0.05%,较去年同期上升1.40%；商铺指数为4447 点，环比下降0.22%,较去年同期下降0.25%。 供应方面，依据阳光家缘新增预售项目统计，2月广州（包括增 城和从化）共有15个项目获准预售，其中商品住宅共批准上市4392套, 环比下降17.46%；上市面积42.07万平方米，环比下降26.68%其 0 中白云新批住宅套数达1557套，新批住宅面积13.96万平方米，居 全市各区首位；需求方面，2月商品住宅签约8038套，签约面积84. 29万平方米，环比分别上升五成；价格方面，在本月住宅样本中， 18.29%楼盘售价消失下降，均价最大降幅为26.67%。28.57%楼盘均 价呈现上升，最大升幅为30%。均价消失上涨的项目大部分是由于产品 升级或特价产品销售完毕，促使均价有所回升。本月新增的项目样