城管局物业管理工作情况汇报

城管局物业管理工作情况汇报城管局物业管理工作情况汇报　 　 　 　一、基本情况　　 截至目前，我区有物业服务企业___家，全部属三级资质，X家物业（金磊、泰丰）管理商业街，X家物业（珂垣、凯昇）管

城管局物业管理工作情况汇报 城管局物业管理工作情况汇报 一、基本情况 截至目前，我区有物业服务企业___家，全部属三级资质，X家物业（金 磊、泰丰）管理商业街，X家物业（珂垣、凯昇）管理商务酒店、X家物业（保 丽洁、宜禾、万寿园林绿化、众鑫美、银盾保安服务）管理政府、企业办公 楼，另有X家物业服务企业（太西、电厂神光、九X五公共管理部）属于国企 后勤服务中心，无资质。全区共有住宅小区___X个，其中纳入物业管理的小区 ___个，无物业管理的小区___X个（含社区代管、自治管理、单位管理）。从 整体上看，全区广大物业服务企业在为居民群众安居乐业、维护社会安定、创 建良好人居环境等方面做了大量工作，付出了艰辛的努力，得到了大多数居民 的认可。但是，随着居民生活水平、居住条件和维权意识的逐步提高，对物业 服务的要求也逐步提高。加之设施老化，维修难度和维修成本逐步增加，物业 服务成本也随之逐步加大等原因。二、目前我区物业工作开展情况 X、有效推行“四位一体”的物业管理模式。为进一步有效推进辖区住宅 小区的物业管理，使小区整体工作水平提升，今年我局将“四位一体”的物业 管理模式列为了重点工作，实行街道办事处、居委会、物业公司、业主委员会 “四位一体”的管理机制，制定了月计划进度表并完成了以下工作：一是对所 管辖物业服务企业进行了培训，进一步规范物业服务企业的管理活动，提高辖 区物业管理行业从业人员的整体素质和服务技能，为探索“四位一体”管理模 式做好基础。二是制定了“四位一体”物业管理实施细则和实施方案。三是在 各社区和物业服务企业开展了相关宣传工作。四是在各办事处开展摸底调查工 作，对各小区业主、业主委员会、物业情况进行详细调查，了解街道办事处、 社区居委会、物业公司、业主委员会对推行“四位一体”物业管理模式的意见