中级经济师资格考试中级房地产经济专业与实务题库100题含答案556版

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案1. 题型：单选题报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减去投资带来的优惠率。A低风险报酬率B

中级经济师资格考试《中级房地产经济专业与实务》题库100题含答案 1. 题型：单选题 报酬率等于（ ）、投资风险补偿率、管理负担补偿率、缺乏流动性补偿率之和减 去投资带来的优惠率。 A低风险报酬率 B银行存款利率 C银行贷款利率 D无风险报酬率 答案 D 解析 报酬率＝无风险报酬率＋投资风险补偿率＋管理负担补偿率＋缺乏流动性补偿－ 投资带来的优惠率 2. 题型：多选题 地租与地价的关系是（ ）。 A地价是地租的资本化表现 B地租是地价的基础 C对于永久租期土地，地价是每年的地租的简单加和 D对于永久租期土地，地价是每年的地租折现值的加和 E若每年取得地租额为定值并且折现率不变，则地价等于地租除以折现率或利息率 答案 A,B,D 解析 地价是地租的资本化，地租是地价的基础； 地价不是土地的购买价格，而是土地所提供的地租的购买价格； 地租与地价之间的数量关系，用现代现金流量折现方式来表达则为：