浅析如何降低建筑项目成本

浅析如何降低建筑项目成本关键词：房地产开发成本核算降低成本措施摘要：介绍了房屋建筑开发成本的组成，阐述了房地产开发的流程，探讨了房屋建筑开发成本的核算，提出了房地产成本控制措施，以达到加强成本核

浅析如何降低建筑项目成本 关键词：房地产开发成本核算降低成本措施 摘要：介绍了房屋建筑开发成本的组成，阐述了房地产 开发的流程，探讨了房屋建筑开发成本的核算，提出了房地 产成本控制措施，以达到加强成本核算，降低工程成本，提 高经济效益的目的。 房地产成本决定房地产价格，而房地产价格又是影响社 会经济的一个关键因素。它的波动从微观讲关系到人们的生 活水平，从中观层次看是一个城市或者地区竞争力的重要组 成部分，从宏观角度看，它对一个国家的国民经济的产业结 构，产业政策，产业协调发展都有着重要影响。应当讲控制 房地产开发成本是政府在不断推出经济适用房以平抑房价 的另一重要杀手锏，这将对国民经济保持健康和可持续发展 都具有现实意义。 一、房地产开发的流程 前期规划阶段的主要工作目标是根据企业的战略研究 结果，理论分析土地出让信息和实地调研出让地块，对该地 块进行投资机会研究，以确定是否获得该地块，若符合企业 的战略发展，则获取土地，并进行项目立项。项目设计阶段 在项目立项后根据前期的市场定位，运用工程技术理论及技 术经济方法，按照现行技术标准，对项目的工艺、土建工程、 公用设施、环境保护等进行合理性设计及技术经济分析，并 提供作为建设依据的设计文件和图纸。房地产项目设计阶段