物流园区物业经理的职责

物流园区物业经理的职责　　一、物流园区的特点 为了更好地总结物流园的特点， 笔者将其与工业园进行对比分析。　　之所以选择这个比较 点， 一来是物流园更接近于工业园， 二来是工业园的物业管理已经比较成熟

此资料由网络收集而来，如有侵权请告知上传者立即删除。资料共分享，我们负责传递知识。 物流园区物业经理的职责 一、物流园区的特点 为了更好地总结物流园的特点， 笔者将其与工业园进行 对比分析。 之所以选择这个比较 点， 一来是物流园更接近于工业园， 二来是工业园的物 业管理已经比较成熟。 通过这种对比， 可以更清楚这个新领域的特点。 1、物业类型 工业园：厂房、仓库、办公楼，其他的还可能有公寓、食堂等辅 助配套物业。这里要说 的是仓库，随着现代物流行业的发展，工业企业逐渐把库存 交给第三方物流，这样仓库的功 能会越来越弱化，主要的类型可能是生产与办公区。 物流园：仓库、停车场、装配车间、办公楼等。随着物流行业的不断发展，物 流园承担 了越来越多的功能，甚至一些简单的装配都会在物流园内完成。 2、功能 工业园：以研发、生产产品为主要功能。 物流园：集仓储、货运、货物配送、装卸、信息咨询等功能于一身。 3、服务对象 工业园：一般为生产企业机构，客户群较为单一、稳定。 物流园：客户群非常复杂，如国际、国内大型仓储企业，来自全国各地的物流 企业、信 息服务企业，民航、铁路、公路运输代理机构，运送货物的客户，装卸企 业、装卸工，个体 商户等等。大量的人流、车流、物品流动、信息流动，这是物流 园最突出的特点。 4、运营时间 工业园：一般较有规律，同时有一定的间歇时间。 物流园：基本是全天候运行。这是与物流园的位置与城市交通管制有关。物流 园占地面 积大，为了减少投资成本，同时减少物流运输给城市交通带来的压力，物 流园的位置一般建 于远离城市中心的地方， 或是城乡结合部， 而且城市交通管制 对于大货车的通行在一些繁华 路段只允许夜间通行，所以物流园的运营不仅仅是白 天，有时甚至会集中在夜间进行。 二、物业管理特点 物流园诸多的特点带给我们诸多的新难题、新挑战。接管之初，我们不断与业 1