物业和业主房屋装饰装修协议书

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房屋装饰装修协议书 ***** 甲方： 乙方（业主）： 乙方所购买房屋的房号为： 为规范房屋的装饰装修行为，保持房屋的整体质量和使用安全，保障全体业 主和使用人的合法权益，根据《前期物业管理服务协议》、《临时管理规约》中 的相关约定和国家、省、市的有关规定，经甲、乙双方充分协商达成如下协议： 第一条 装饰装修管理细则 一、 8:00-12:0014:00-18:00 乙方保证装修施工时间为每日、。其他时间一律不 19:00 得施工；点后施工人员必须撤离施工现场，以确保小区安全；在国家 法定节假日、高考和中考期间等其他特殊时间段，甲方有权调整施工时间。 二、 装修期间，施工人员服从甲方的监督管理；乙方对装修施工人员的行为 及其后果承担连带责任。 三、 装修期间，甲方将派人员按本协议对装修工程进行监督管理，乙方、施 工人员必须服从监督管理。如发现违规装修，甲方人员有权责令停工或恢复 原状；造成损失的，由乙方负责赔偿并承担相应法律责任；妨碍他人正常使 用物业的而造成他人损失或损害的，由乙方承担赔偿及其他一切责任。 第二条 装饰装修乙方必须遵守的规定 一、 禁止一楼住户下挖地面。 二、 禁止拆改梁、板、柱、承重墙等房屋承重结构构件；不得挖槽、切割、 砍凿承重墙和柱，不得凿穿阳台隔断板，以及毗邻房屋共用之隔墙。 三、 禁止随意增加房屋荷载，尤其是楼面装修不得使用超重材料等，总体负 荷不超过住宅使用中的约定。 四、 禁止不经批准拆改水电管线、采暖管线、煤气管线、有线电视线路等附 属设施，如确需改动，须向机房及相关部门提出书面申请；经书面同意后， 乙方拆改以上附属设施时，应保证线路及管道畅通，不得影响原有设施的 整体功能及相邻住户的正常生活；如因违规装修造成的渗水、漏电、断电 等事故，由乙方承担全部的维修责任及费用损失。 五、 卫生间、厨房均已做好地面防水层，装修中禁止在地面防水层上打孔， 以免破坏防水层，导致毗连层渗漏，如有破损需重做防水处理，并需进行 24 小时闭水实验，不得将没有防水要求的厨房设为卫生间、厨房间。 六、 除空调外挂机等必要设备，防盗网等不得在外墙悬挂。 七、 禁止违反消防规定进行装修，否则引起的一切后果由乙方承担；施工现 场禁止有明火源。 八、 禁止高空抛物、装修垃圾严禁乱扔乱倒。 九、 所有材料、工具及废物等在任何时候都必须放置在所属房屋内，不得阻 塞公共走廊或任何公共场所。 十、 因装修施工或搬运装修材料、器具等造成下水管道堵塞、渗漏、停电、