第八章房地产开发项目可行性研究模拟试题

第八章　房地产开发项目可行性研究　模拟试题一、单项选择题。1． 在编制房地产开发项目可行性研究报告的过程中，项目策划，构造可供评价比较的开发经营方案，选择相关基础参数，是可行性研究中（ ）的基础。A

第八章房地产开发项目可行性研究 模拟试题 一、单项选择题。 1 ．在编制房地产开发项目可行性研究报告的过程中，项目策划，构造可供 评价比较的开发经营方案，选择相关基础参数，是可行性研究中（） 的基础。 ABCD 定性分析理论分析定量分析系统分析 2 ．房地产开发项目成本费用构成中的其他费用主要包括（） ABCD 管理费不可预见费业务招待费临时用地费 3 ．初步可行性研究阶段对阶段对项目投资估算的精度一般可以达 A±30%B±20%C±10%D±5% 4 ．预见可行性研究费用约占项目总投资的 A0.2%~0.8%B0.2%~1.0%C0.25%~1.5%C1.0%~3.0% 5 ．不可预见费根据项目的复杂程度和除税务外的全部费用估算的准确程度， 以项目个项费用的（）进行估算。 A2%~6%B3%~7%C4%~8%D5%~9% 6 ．在房地产投资项目的风险分析时，在实际中人们经常用（） ABCD 主观概率客观概率古典概率等可能概率 7 ．风险分析对房地产投资者行为的第一个影响，就是令投资者根据投资风 险的大小确定其合理的 ABCD 投资方向投资规模投资回收期投资收益水平 8 ．房地产开发项目的租售计划应遵守政府相关租售和经营的规定，并与开 发商的（） 相配合。 ABCD 融资方式经营方式投资目标投资策略 9 ．房地产开发项目的租售收入等于（）的数量乘以单位租售价格。 ABCD 建筑面积可租售面积使用面积竣工面积 10 ．构造评价方案，就是在（）的基础声，构造出可供评价比较的具体开 发经营方案。 ABCD 项目策划物业档次租售面积物业类型 二、多项选择题。 1 ．房地产开发项目可行性研究的作用主要体现在它（）等方面。 A 是开发商与有关部门签订协议，合同的依据 B 是筹集建设资金的依据 C 是取得房地产开发项目用地的依据 D 是编制下一阶段规划设计方案的依据 E 是项目投资决策的依据 2 ．房地产开发项目进行可行性研究的依据主要是（） A 国家和地区经济建设的方针，政策和长远规划 B 国家所规定的经济参数和指标 C 国家批准的城市总统规划，详细规划，交通等市政基础设施规划等