全国物业管理示范标准及评分细则(小区)

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全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 项目名称：年月日 部评 序 规定 省评 标准内容 评分细则 分值 号 分值 分值 基础管理 32 一 1、按规划要求建设，住宅及配套设施投 1 符合1.0，不符合0 入使用 2、己办理接管验收手续 1 符合1.0，不符合0 3、由一家物业管理企业实施统一专业化 1 符合1.0，不符合0 管理 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物 业管理企业签订物业管理合同，双方责权 1 符合1.0，基本符合0.5，不符合0 利明确 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物 业管理企业签订前期物业管理服务协议， 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 双方责权利明确 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹 符合1.0，已建立但管理、使用、 1 符合有关规定 续筹不符合规定扣0.5，未建立0 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0 业主公约等各项公众制度完善 8、业主委员会按规定程序成立，并按章 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 程履行职责 9、业主委员会与物业管理企业签订物业 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 管理合同，双方责权利明确 10、物业管理企业制订争创规划和具体实 1 符合1.0，不符合0 施方案，并经业主委员会同意 制度、工作标准建立健全1.0，主 11、小区物业管理建立健全各项管理制度、 要检查：物业管理服务工作程序、 各岗位工作标准，并制定具体的落实措施 2 质量保证制度、收费管理制度、财 和考核办法 务制度、岗位考核制度等每发现一 处不完整规范扣0.2；未制定具体