营改增后建筑工程造价计算问题[修改版]

第一篇：营改增后建筑工程造价计算问题营改增后工程造价计算小议 蓝敏 之所以说此轮全面增值税试点中，建筑业是受影响最大的行业，原因之一就是增值税对工程造价的形成，产生了伤筋动骨的影响。 工程造价，就是在

第一篇：营改增后建筑工程造价计算问题 营改增后工程造价计算小议蓝敏 之所以说此轮全面增值税试点中，建筑业是受影响最大的行业，原因之一就是增值税对工程造价的形 成，产生了伤筋动骨的影响。 工程造价，就是在人、材、机成本的基础上，加成管理费与利润，最后再加上营业税金及附加。其中 人材机成本是行业标准、市场行情与个人经验的综合，管理费、利润率、风险金是内心的期望。而营业税 “3.41%”3.41% 金呢？！哪怕他不知道这是怎么来的。 所以，营改增之前，一位资深的项目经理，可以非常确切地在心中估出一个简单项目的造价。比如： 1005020108,000 某县一个土方工程，工作量有方，人、材、机的成本分别是，，。那么，成本就是元。 30%20%12,000 加上的管理费和的利润，不考虑风险因素，合计就是元。 12,000×3.41%409.512,409.5 营业税金及附加＝＝元所以，最终得出的工程造价就是元。 不论是甲方还是各投标方，都可以按自己对工作量、成本、管理费率、利润率的认识，来形成自己的 工程造价。 营改增后，可就没这么简单了。 “”“ 根本原因在于，增值税是价外税，税在价外，要想形成一个正确的造价，必须首先把可抵扣的增值 ”“” 税从价格之中给掰出来。 36[2016]4 住建部办公厅赶在财税号文之前，发出了关于调整工程造价计算方法的通知（建办标号文）， 这个以办公厅而非部的名义发的通知，对工程造价进行了一个非常笼统的指导，大概说来分为三步： ① 先计算出不含可抵扣增值税的成本 ②③111% 再在其基础上，加上管理费和利润等标高金再乘以于是就得出了整个工程在增值税环境之 下的造价。顺便可以看到，在住建部办公厅看来，未来的工程造价，都是含可抵扣增值税的含税价。 “” 这个方法近乎于纸上谈兵，存在两个方面的问题，首先是可抵扣的增值税到底是多少呢？这可不是一 个眉头一皱，就能算出来的东西；其次是没有考虑城建税和教育费附加。 8,000 以上例那位项目经理来说，元的人材机成本中，可以抵扣的增值税到底有多少呢？问谁都不可能 “” 问出个名堂，一切只能自己估计，问题是，不与供应商讨价还价一番，简直是估无可估的。 3%17% 以商混为例，市面上有按开票的，也有按开票的，不开票的我们就不讨论了。从不同人手上 10,000 买，掰出来的可抵扣增值税就不同。大体说来，对于采购方而言，考虑到城建与教附的因素，报价 17%8,6603% 开专票，与报价开专票，其成本几乎一致。 但增值税并非取得专用发票就能抵扣，还必须要考虑到进项抵扣对资金流与发票流的要求，这些显然