2022地产大厦项目包装全案策划书

地产大厦项目包装全案策划书　　全球金融危机的大迸发，导致我国经济出现了开展速度的下滑，股市不稳，房地产楼房价格居高不下，而人们的购置力还没有到达一定的高度，这一系列要素导致楼房销售的持续走低，房地产市

地产大厦项目包装全案策划书 全球金融危机的大迸发，导致我国经济出现了开展速度的下滑，股市不稳， 房地产楼房价格居高不下，而人们的购置力还没有到达一定的高度，这一系列要 素导致楼房销售的持续走低，房地产市场前景不被看好！ 公司已经将之前建好的楼层开始出售，但是由于市场的竞争和不景气，导致 公司楼房的销售不佳，我奉命制定出了大厦工程包装全案筹划书。 本定价筹划只提供定价策略和方法，详细定价开发商应该按照工程详细情况 制定。 所谓价格筹划，确实是地产商为了实现一定的营销目的而协调处理价格关系 的活动。价格筹划使整个地产营销活动的极重要的一环，它不不仅包括价格的制 定、定价技巧的运用，同时包括在一定的营销情况下，为了实现地产商预期的营 销目的而协调配合营销组合的其他有关方面，并在施行过程中不断修正价格策略 的全过程。 一、楼盘价格定位 楼盘价格定位在价格筹划注重种种之中。价格的一点小偏向会导致总销售额 的负增长，但也引起消费者对楼盘价格的抵抗心理，是销售进度受挫。而价格定 位较低，会是开展上的利润遭到阻碍。因此，正确的价格定位可以充分发挥价格 筹划的效力，进而表达出整个楼盘营销筹划的成果。 二、楼断定价策略 、心理定价策略。 这是地产商按照不同类型的消 1 费者的购置心理来制定的价格。地产商常用的心理定价策略主要是整数定价策 略。不动产属于的书的高档高加耐用消费品，地产商在定价是要以整数结尾，不 要零头，消费者处于一分钱，一分货得购置心理，认为价格越高，质量越 “” 好。以整数定价往往会提高楼盘的身价，利于销售。 、渗透定价策略。 “”2 这时将房屋价格定的地域预期价格，并伴随大规模的促销活动，迅速打开销 路，就想到如泥土的水一样，从缝隙特别快渗透到底。例如在有一个小区，同样 住宅的价格以元平方米的价格卖不出去，那模拟的价格就应该低于元 5000/5000