7月中国房地产政策跟踪报告

2019年7月中国房地产政策跟踪报告报告要点I:•坚持房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段•健全税收机制，加快建立城乡统一建设用地市场•中央支持住房租赁市场发展，地方加大租赁住房供给•加快部署落

20197 年月 中国房地产政策跟踪报告 I: 报告要点 • 坚持房住不炒，不将房地产作为短期刺激经济的手段 • 健全税收机制，加快建立城乡统一建设用地市场 • 中央支持住房租赁市场发展，地方加大租赁住房供给 • 加快部署落实户籍制度改革，推进基本公共服务均等化 • 展望：坚持房住不炒不动摇，加快落实长效管理机制 本月重要事件： 20197 表：年月全国房地产相关政策及重大事件 日期重要事件关键内容 月日 715 宏观 经济 国家统计局公布年月份全国房地 产开发投资和销售情况 2019 1-6 月日 715 国家统计局公布年月份个大中城 市商品住宅销售价格 变动情况 2019 670 国家发改委《关于依 法依规加强项目 投资和建设管理的通 知》 PPP 年月份，全国房地产开发投资亿元， 同比增长增速比月份回落个百分点。 其 >20191-66160910.9%,1-50.3 中，住宅投资亿元，增长增速回落 个百分点； 4516715.8%,0.5 月份，商品房销售面积万平方米，同比下 降降幅比月份扩大个百分点。其中， 住宅 ・ >1-6757861.8%,150.2 销售面积下降 ； 1.0% 月份，房地产开发企业到位资金亿元，同 比增长增速比月份回落个百分点。 ・ >1-6849667.2%,150.4 ● 一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月 相同或回落；一二线城市二手住宅涨幅回落，三线城 市涨 幅微扩； ● 一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比 涨幅均回落。 ● 不得排斥、限制民间资本参与项目，消除隐性壁 垒，确保一视同仁、公平竞争； PPP ● 项目的融资方式和资金来源应符合防范化解地方 政府隐性债务风险的相关规定。不得通过约定回购投 资本 PPP 金、承诺保底收益等方式违法违规变相增加地方 政府隐性债务，严防地方政府债务风险。 日 2 月 7 金融财税 李克强出席年夏 季达沃斯论坛开幕式并 发表特别致辞 2019 坚定不移抓好发展这个第一要务。深入落实已出台的 宏观政策措施，不搞“大水漫灌”式强刺激，不走铺 摊子、粗 放增长的老路。不断深化改革，着力打造市 场化、法治化、国际化的营商环境，进一步激发市场 主体活力。着力抓 好实施更大规模减税降费和“放管 服”改革两件大事。 银保监会加强房地产信 托领域风险防控 >为加强房地产信托领域风险防控，针对近期部分房地 产信托业务增速过快、增量过大的信托公司，银保监 会近日 开展了约谈警示，要求这些信托公司控制业务 增速，提高风险管控水平； >银保监会对这些信托公司提出五方面要求，包括严格 । 报告撰写人：王新华 wanqxinhua@fanq.com